Inventário extrajudicial em Foz do Iguaçu — 2026
Cidade turística das Cataratas e da Usina de Itaipu, Foz do Iguaçu tem demanda específica por inventários com herdeiros no exterior. Como um dos principais municípios de Paraná, Foz concentra tabelionatos de notas especializados, permitindo que famílias realizem o inventário extrajudicial com agilidade e segurança jurídica.
O inventário extrajudicial é a forma mais rápida e econômica de transferir os bens de um falecido aos herdeiros. Feito em cartório de notas, sem necessidade de processo judicial, ele pode ser concluído em 1 a 3 meses quando todos os herdeiros são maiores, capazes e estão de acordo com a partilha.
Custos do inventário em Foz do Iguaçu
O custo total é formado por quatro componentes, todos estimados no simulador abaixo:
1. ITCMD (PR): a alíquota em Paraná é de 4% sobre o valor total do patrimônio. Para um patrimônio de R$ 300.000, o ITCMD estimado é de R$ 10.800. O imposto é pago à Secretaria de Fazenda do estado antes da lavratura da escritura.
2. Emolumentos cartoriais: as taxas do tabelionato de notas em Paraná variam conforme o valor do patrimônio. Para R$ 300.000, os emolumentos estimados são de R$ 4.800; para R$ 600.000, de R$ 7.500. A tabela completa está no simulador.
3. Certidões e documentos: um caso típico em Foz do Iguaçu exige entre 12 e 20 documentos, incluindo matrícula do imóvel, certidão de óbito, certidões negativas e documentos dos herdeiros. O custo médio por certidão em Paraná é de R$ 140.
4. Honorários advocatícios: obrigatórios por lei, os honorários do advogado são negociados livremente. O mercado em Foz do Iguaçu pratica entre 6% e 10% do valor total do patrimônio.
Como fazer o inventário extrajudicial em Foz do Iguaçu
O processo em Foz do Iguaçu segue as mesmas etapas do inventário extrajudicial em todo o Brasil:
1. Obtenha a certidão de óbito — Registre o óbito no cartório de registro civil e solicite o inteiro teor.
2. Levante os bens — Relacione todos os imóveis, veículos, contas bancárias e investimentos em nome do falecido.
3. Contrate um advogado — Obrigatório por lei, o advogado orienta a partilha e assina a escritura. Há escritórios especializados em direito das sucessões em Foz do Iguaçu.
4. Reúna a documentação — Matrícula atualizada de imóveis, IPTU, documentos dos herdeiros, certidões negativas. Use nosso checklist personalizado para não esquecer nenhum item.
5. Pague o ITCMD — Declare o patrimônio no site da SEFAZ-PR e pague o imposto antes da escritura.
6. Lavrate a escritura — Todos os herdeiros comparecem (ou enviam procurador) ao tabelionato de notas de Foz do Iguaçu. A escritura é lavrada em 5 a 15 dias úteis após a entrega de toda a documentação.
7. Registre nos CRIs — Imóveis devem ser registrados no Cartório de Registro de Imóveis para ficar formalmente no nome dos herdeiros.
Prazo para abrir o inventário em Foz do Iguaçu
O prazo legal é de 60 dias após o óbito. Passar desse prazo gera multa sobre o ITCMD em Paraná. Se já passou o prazo, não deixe para depois — cada dia a mais pode aumentar o custo.
Documentos necessários para o inventário em Foz do Iguaçu
Os documentos variam conforme o número de imóveis, herdeiros e características do caso, mas os principais são:
- Certidão de óbito (inteiro teor)
- RG, CPF e certidão de estado civil do falecido
- IRPF dos 2 últimos exercícios
- Matrícula atualizada de cada imóvel (últimos 30 dias)
- Certidão de ônus reais (Cartório de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu)
- IPTU e certidão de valor venal (Prefeitura de Foz do Iguaçu)
- RG, CPF e documentos de estado civil de cada herdeiro
- Certidão negativa de tributos federais (PGFN/RFB)
- Certidão de distribuição cível
Use o botão "Simular e gerar checklist" para receber a lista completa personalizada para o seu caso.
Inventário de imóveis em Foz do Iguaçu
Foz do Iguaçu fica na região Oeste Paranaense, Com o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu ativo, os imóveis costumam ser o principal bem dos inventários locais. Atenção: a matrícula do imóvel deve ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis competente para o bairro ou distrito onde o imóvel está localizado — não necessariamente no centro de Foz do Iguaçu.
Imóveis com financiamento ativo também entram no inventário. O saldo devedor é tratado como dívida do espólio e reduz a base de cálculo do ITCMD.
Por que escolher o inventário extrajudicial?
Em comparação com o inventário judicial, a via extrajudicial em Foz do Iguaçu é:
- Mais rápida: 1 a 3 meses vs. 1 a 5 anos no judicial
- Mais barata: sem custas processuais e honorários geralmente menores
- Mais discreta: a escritura é lavrada em cartório, sem processo público
- Mais simples: sem audiências, intimações ou julgamentos
A condição essencial é o consenso entre os herdeiros. Se há disputa sobre a partilha, o inventário judicial pode ser necessário.