Documentos necessários para o inventário extrajudicial
Lista completa dos documentos do falecido, dos herdeiros e dos bens para fazer o inventário extrajudicial em cartório.
Quais documentos são necessários para o inventário extrajudicial?
A documentação é o ponto de maior atenção no inventário. A falta de um único documento pode atrasar o processo semanas. Organize tudo antes de ir ao cartório.
Documentos do falecido
- Certidão de óbito (inteiro teor, original)
- Documento de identidade (RG ou CNH)
- CPF
- Certidão de nascimento (se solteiro) ou certidão de casamento (se casado/viúvo/divorciado)
- Comprovante de residência
- IRPF dos 2 últimos exercícios (ou certidão de não-obrigado a declarar)
- Certidão negativa de tributos federais (PGFN/RFB)
Documentos dos herdeiros (cada um)
- Documento de identidade (RG ou CNH)
- CPF
- Certidão de nascimento ou casamento (estado civil atual)
- Comprovante de residência
Se houver cônjuge sobrevivente
- Certidão de casamento (inteiro teor)
- Pacto antenupcial (se houver)
Se houver herdeiro menor ou incapaz
- Documento de identidade e CPF do menor
- Certidão de nascimento do menor
- Documento do representante legal (pai/mãe/tutor)
- Autorização judicial (em estados que exigem)
Documentos dos bens imóveis (por imóvel)
- Matrícula atualizada (últimos 30 dias) do Cartório de Registro de Imóveis
- Certidão de ônus reais e alienações
- Carnê de IPTU mais recente
- Certidão de valor venal (prefeitura)
- Escritura de compra e venda (se não estiver na matrícula)
Documentos de veículos
- CRLV (Certificado de Registro e Licenciamento do Veículo)
- Nota fiscal de compra (se disponível)
Outros bens
- Aplicações financeiras: extrato e saldo na data do óbito (emitido pelo banco)
- Participação em empresas: contrato social atualizado e documentação da empresa
- Financiamento ativo: extrato de saldo devedor emitido pelo banco
Perguntas frequentes
A matrícula do imóvel precisa ser recente?
Sim. A maioria dos cartórios exige que a certidão de matrícula tenha sido emitida nos últimos 30 dias. Isso garante que o documento reflete a situação atual do imóvel, sem ônus ou penhoras recentes.
Preciso de documentos de bens que já foram vendidos?
Somente dos bens que estavam em nome do falecido na data do óbito. Bens já transferidos antes do óbito não entram no inventário.
O que é certidão de ônus reais?
É um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que mostra se o imóvel tem hipoteca, alienação fiduciária, penhora ou qualquer outro ônus registrado. Ela garante que o bem pode ser transferido sem pendências.
Herdeiro que mora no exterior precisa enviar documentos originais?
Documentos emitidos no exterior precisam de tradução juramentada e, em muitos países, apostila de Haia. O herdeiro pode enviar procuração a um representante no Brasil para evitar precisar enviar os documentos originais.
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